关键词不能为空
关键词不能为空

住建资讯网 > 专家解读 > 海宁凌家场最新二手房信息:海宁二手房没过户凭购房合同可以落户么?

2018注册送体验金网址

作者:admin
来源:未知
日期:2020-06-30 14:13:57

海宁二手房没过户凭购房合同可以落户么?

购房合同是不能作为落户的有力证据,落户必须要房产证原件极其复印件才有用

海宁二手房,与一手房对比哪个更有升值潜力?

在购2113买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出5261现。 1、核实产4102权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通1653过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。 2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。 3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。 4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费,就拖延办理过户手续,致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升,则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效,要求买方退房
本文标签:
栏目导航
新发表