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住建资讯网 > 专家解读 > 新房过户交什么税:新房过户要多少税费

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作者:admin
来源:未知
日期:2020-06-28 14:14:08

新房过户要多少税费

您好,一般二手房买卖过户2113需要交纳的税费:5261一、 买房人应缴纳税费:41021、 契税:房款的1.5% ;(面1653积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% ;3、 交易费:3元/平方米;4、 测绘费:1.36元/平方米 (新规200-400元);5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 印花税:房款的0.05% ;2、 交易费:3元/平方米;3、 营业税:两次交易差额的5.55%(房产证满5年免征);4、 个人所得税:两次交易盈利部分的20%或者房款的1%。 望采纳

房产过户要交什么税?

契税,营业税,个税2113。房产过5261户是指通过转让、买卖、赠予、继承4102遗产等方式获得房产,去房1653屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出,在房产过户中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。但是,如果买入价比较低的话,日后出售时卖出价与买入价的差额会增大,再出售时则需要缴纳更多的税费。

房子原价过户要交些什么税?

个人出售住房,需区分2113住房是否满52615年及面积是在144平方米4102以上还是以下。 5年以内的住房按售房收入的16535%征收营业税、5年以上面积在144平方米以下的住房免征营业税、5年以上面积在144平方米以上的住房以售房收入减去原购买房屋价款后的差额征收5%的营业税(同时按营业税额附征7%的城市维护2018注册送体验金网址税、3%的教育费附加、2%的地方教育附加)。 个人所得税属财产转让所得,法律规定以卖价减取得房屋的成本和过户过程中的税费,余额征收20%的个人所得税。但一般的,很多地方税务部门都采用简便de核定征收办法,即按卖价直接乘以附征率计算征收,附征率各地不一,但基本上住房都在1-3%之间。所出售住房如果符合“5年以上家庭唯一住房”条件,则可以免征个人所得税。 按现行税收政策规定,个人住房出售,暂免征收土地增值税。 按现行税收政策规定,个人买卖住房,暂免征收印花税。
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