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住建资讯网 > 专家解读 > 租房子租房人要拿什么:租房子要办什么手续

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作者:admin
来源:未知
日期:2020-06-11 14:15:00

租房子要办什么手续

租房子要办的手续如下2113:1、双方签5261订租赁合同。2、房主查看房客身4102份证,(可向公安局确认身份证)并索1653取复印件做为合同附件。3、房客查看房主产权证明(可向当地房地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同,如不相同需有产权人的代理委托书。5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明。6、定房的时候如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过租房合同总金额的20%。扩展资料:一、由于租赁双方的原因而使合同终止的情形主要有:1、将承租的房屋擅自转租的;2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用的;3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的;4、无正当理由,拖欠房租6个月以上的;5、公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;6、承租人利用承租的房屋从事非法活动的。二、出租方的义务:1、出租方须按时将该房屋及附属设施(已附件为准)交付承租方使用。2、该房屋设施如因质量原因、自然损耗或灾害而受到损坏时,出租方有修缮的责任并承担有关的费用,如上述损坏在二十天内未得到修理,且过错未得到对方谅解,承租方有权利单方面终止合同,并不视为违约。3、出租方应确保所出租的房屋享有出租的权利,并保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。如在租赁期内,该房屋发生所有权全部或部分的移转或其他影响承租方权益的事情时,出租方应保证所有权人、或其他影响承租方权益的第三者,能继续遵守本合同所有条款,反之如承租方权益因此而遭受损害,出租方应负赔偿责任。4、出租方应督促物业管理公司提供充分的保安、消防工作及安静清洁的居住环境;及督促物业管理公司向承租方提供足够的服务,如冷水、热水、电的供应及各种设备的正常工作。三、承租方的义务:1、 承租方应按合同的规定,按时支付租金、押金及其他各项应付费用。2、 承租方经出租方书面同意,可在该房屋内进行装修或添置设备,但不得影响该房屋的完好及正常使用;租赁期满后,承租方可将添置的可拆动的动产部分自行拆运,同时将该房屋恢复原状,并承担其费用,经出租方验收认可后归还出租方。3、 未经出租方书面同意,承租方不得将该房屋转租或分租,并爱护使用该房屋。如因承租方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏,承租方应负赔偿责任。4、 承租方应按本合同的约定使用该房屋,不得擅自变更使用性质,不应存放危险物品,如因此发生损害,承租方应承担全部责任。5、 承租方应遵守已公布的中国的法律和法规,不在该房屋上从事任何非法活动。参考资料来源:百度百科--租房

租房子要准备什么

租房子需要注意什么?A、单2113身的年轻女性,在租房前5261重要的还是4102要考虑安全问题,不要去偏远1653的地方,跟认识的朋友合租,不要把自己陷入危险之中。选址很重要。选择合理的户型,采光是不是很好,交通是不是便利。往往市区的房价都很高,我们很难承受,而郊区的房子太远又会浪费很多时间在往返的路上。要找交通方便,离工作单位不是太远的房子。B 、根据自己的实际需要,我们当然想要离工作单位越近越好,这样每天就不会花费太多的时间在路上,也能有更多的时间用来充电学习,但是也要考虑经济基础,如果无力承担,可以选择交通便利,稍微远一点的地方,C、租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等,以防不法分子欺骗我们的钱财,防止被二手房东欺骗,不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照,找靠谱的中介单位介绍。千万不要被骗,多看一些这方面的知识,在租房的时候一定要看清楚房东的身份证,房产证,看看房主是不是租给你房子的本人,租房协议也是非常必要的,不要口头约定,D、选好房子,入住前要检查房间设施是否完好。比如家具电器等等有没有损坏,并详细记录下这些信息,跟房东做好沟通工作,以免事后引起纠纷。我们入住的时候,房间内肯定会有房东的设施,比如家具,电器等,我们要检查清楚是不是完好的,确保能够正常使用。E、付款的时候一般都要缴纳押金。这个能少交就少交,防止房东找各种借口不退还。租房的时候一般都会要求我们交押金的,这个钱不要教的太多,否则吃亏的终究会是我们,如果遇到不讲理的房东,押金是不容易返还的,签订租房合同。这个是必要的,并且要写明责任关系。注明具体事宜,签字盖章。例如水电费、宽带、有限等费用由谁缴纳,一定要列出层次,表明责任人。物品损坏怎样赔偿,由谁负责等。

出去租房子一般需准备什么日用品啊?

租房一般自己需准备2113以下日用品:1、生活用品:衣服5261、被子、棉絮4102、四件套;2、洗簌用1653品:毛巾、牙膏、牙刷、肥皂、洗衣粉、沐浴露、洗发露、水桶等;3、厨房用品:炒锅、电饭锅、铲子、勺子、碗筷、调料等等。4、日用小电器:电吹风、热水壶、充电小台灯、电插板除了衣被,都是一些小东西,可以随时添置。一般逛一圈超市即可搞定。日用电器可以根据自己需要购买。扩展资料:生活用品顾名思义就是指生活中使用的物品。常用的一些物品的统称,例如牙膏、脸盆、衣架、卫生纸等等。参考资料:生活用品-百度百科
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