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住建资讯网 > 房产问答 > 桓仁卖房信息:我最近在考虑红桥恒仁楼的二手房,二手房看房有什么需要注意

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作者:admin
来源:未知
日期:2020-06-29 14:14:32

我最近在考虑红桥恒仁楼的二手房,二手房看房有什么需要注意的吗?

在沟通过程中您关心二手房的2113情况,下面针5261对二手房看房需要注意事项给4102您提供如下建议:1、楼栋坐落楼层1653朝向,天津道路临河而建,道路走势不正,早期二手房小区楼盘摆位不正。 (指南针)2、一定要区分开来登记面积、房本面积、使用面积和赠送面积,一般看房过程中二手房中介不会准确说明面积情况,一切面积情况都要以房本面积为准 3、区域成交均价和小区同户型面积成交均价,因为二手房是个人对个人的交易,所以在房源价格上是没有房管局监管的,具体价值和价格匹配情况有待确认 (可在链家官网查询)4、税费,二手房交易过程中税费种类多、类别多,并且中介报价多会只报价房款,税费谁来承担具体多少需要提前核实  5、学区划片公告文,二手房一般带学区都会有学校划片公文,所以关于学区一定要参照具体的红头文件。天津的学区划分是2年一微调,5年一大调。 6、二手房中介水平参差不齐,有些情况会虚假承诺,关于购房资质和政策性的需要以政府发文为准,不要轻信虚假承诺。

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