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住建资讯网 > 房产问答 > 亦庄新房楼盘:北京各区域新房房价是多少?

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作者:admin
来源:未知
日期:2020-06-26 14:14:25

北京各区域新房房价是多少?

目前北京的2113新房项目多集中于发展较快的大兴、房山5261、门头4102沟、顺义、通州和昌平。主城区海淀、朝阳、石1653景山、丰台在售项目较少,且大多是大户型,在海淀、朝阳、石景山价格普遍在八万以上,丰台项目在8万左右。近郊六区中以通州房价最高,因为这边被化为了市政府中心,一核五区的发展潜力巨大,在运河核心区均价在6-7万左右,像台湖镇目前这边的项目是在6万左右,当然远些的比如北窑上桥和永乐店也有3.5-5万之间。大兴区受益于南城计划以及首二机场,目前的均价大概都在6.5万-7万左右,主要新房在售的主要为亦庄经济开发区和黄村板块。面积80-90平之间的户型,亦庄板块有北京城建海梓府和和成璟园,总价500万起。房山区目前的均价大概在4.5万左右,主要分为长阳板块、良乡大学城板块、闫村板块和窦店板块。长阳板块的均价在5万左右,良乡大学城在4.5万-5万左右,阎村板块4.1万左右,窦店3-4万左右。80-90平目前在售的有长阳板块的五和万科长阳天地,良乡大学城板块的观山源墅,阎村板块的天恒·京西悦府,窦店板块的旭辉城、北京城建琨廷和金樾合著。房山区目前是整个北京的价格洼地,楼盘价格跨度也较大,从长沟均价2.2万的别墅,到长阳均价5.5万的科技住宅都有。顺义和昌平按距离城区远近不等,昌平大概在4.5万到6万之间;顺义因为受新机场的辐射,以及别墅区聚群,所以均价在5万到7万不等。门头沟目前的均价大概在6万左右,大部分为改善型住宅,80-90平的户型只有位于门头沟新城区的西山燕庐,总价约520万。至于怀柔密云的远郊四区,也有一些新楼盘,价格普遍在3.5万以下。

目前朝阳区新房楼盘价格情况怎么样?

目前在朝阳区新房2113楼盘5261比较少,大部分都是高端楼盘的尾盘,4102平米较大而且价格偏高,目前有一个1653楼盘位于南三环到南四环之间,属于朝阳区,我给您简单介绍一下楼盘情况:首开住总熙悦安郡项目是由首开和住总联合拿地开发的刚需产品。位于朝阳区南四环肖村,地铁肖村站往北500米,是整个四环内唯一在售的小面积商品住宅。户型分两种:87平米的两居和107平米的三居,南面三栋是公安部的福利房,北面四栋是商品房,南北楼间距是95~125平米,东西楼间距13米左右。优势:1交通:紧挨地铁亦庄线肖村站500米,距离地铁10号线成寿寺站1400米轨道交通非常便利;向西600米即可上四环,自驾出行也很方便。2,商业:距离项目最近的是世界之花假日广场2.4公里(占地62万㎡,现在再招商还未完全投入使用),现在可享用的是方庄家乐福超市3公里,周边商业配套不足。3,教育:现在没有划片的学校,周边有保罗国际幼儿园(私立)、朝花幼儿园(公立)、小村小学、七十一中、八十中等。劣势1周边以前是小五金、批发市场聚集地,现在尚未完全规划,环境比较乱2,商业、教育、医疗配套不完善,发展需要周期3,楼间距小,两楼之间会有对视,私密性差综上,项目最大的优势是地段和交通,其它方面的环境和配套还不成熟,还需要一定的发展周期。

北京目前各区域新房房价是什么样的情况?

目前北京2113的新房项目多集中于发展较快的大兴、5261房山、门4102头沟、顺义、通州和昌平。主城1653区海淀、朝阳、石景山、丰台在售项目较少,且大多是大户型,在海淀、朝阳、石景山价格普遍在八万以上,丰台项目在8万左右。近郊六区中以通州房价最高,因为这边被化为了市政府中心,一核五区的发展潜力巨大,在运河核心区均价在6-7万左右,像台湖镇目前这边的项目是在6万左右,当然远些的比如北窑上桥和永乐店也有3.5-5万之间。大兴区受益于南城计划以及首二机场,目前的均价大概都在6.5万-7万左右,主要新房在售的主要为亦庄经济开发区和黄村板块。面积80-90平之间的户型,亦庄板块有北京城建海梓府和和成璟园,总价500万起。房山区目前的均价大概在4.5万左右,主要分为长阳板块、良乡大学城板块、闫村板块和窦店板块。长阳板块的均价在5万左右,良乡大学城在4.5万-5万左右,阎村板块4.1万左右,窦店3-4万左右。80-90平目前在售的有长阳板块的五和万科长阳天地,良乡大学城板块的观山源墅,阎村板块的天恒·京西悦府,窦店板块的旭辉城、北京城建琨廷和金樾合著。房山区目前是整个北京的价格洼地,楼盘价格跨度也较大,从长沟均价2.2万的别墅,到长阳均价5.5万的科技住宅都有。顺义和昌平按距离城区远近不等,昌平大概在4.5万到6万之间;顺义因为受新机场的辐射,以及别墅区聚群,所以均价在5万到7万不等。门头沟目前的均价大概在6万左右,大部分为改善型住宅,80-90平的户型只有位于门头沟新城区的西山燕庐,总价约520万。至于怀柔密云的远郊四区,也有一些新楼盘,价格普遍在3.5万以下。
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